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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-124 坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：臺中市立廍子國民中學、廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2619 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：臺中市立廍子國民中學、廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、重視社區環境與通勤便利的家庭而言，值得列入考慮買房。
主要理由如下：該建物屋齡新且全新未住，省去了老屋修繕的麻煩與時間成本；純住宅社區加上高樓層設計，提供了良好的隱私與採光條件；交通上鄰近快速道路及商圈，生活機動性極高。然而，三房一衛的配置在家庭人口增加後可能稍顯不足，且總價需評估自身貸款能力是否寬裕。若您能接受單一衛浴的使用方式並確認財務負擔無虞，這是一個具備良好保值性與居住舒適度的選擇。
問與答
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證號: (113)登字第478144號
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